Notizie immobiliari
Guide, analisi di mercato e notizie per comprare, affittare e investire in immobili in tutto Israele.
Nessah Tabou: leggere l'estratto del registro fondiario riga per riga
Nessah Tabou: come leggere l'estratto del registro fondiario israeliano sezione per sezione, cosa rivela (quote, ipoteche, note) e cosa non dice.
Gerusalemme resiste: -0,2% su base annua, il Centro a -2,7%
Quando il Centro perde il 2,7% su base annua, Gerusalemme quasi non si muove. Indici CBS, stock e acquirenti stranieri: cosa cambia per la diaspora.
Tasso mantenuto al 3,25%: la pausa della Banca d'Israele
Dopo quattro ribassi, la Banca d'Israele fa una pausa al 3,25% mentre il credito immobiliare batte record. Cosa cambia.
Prezzi in calo dell'1,8%: il vero calo è altrove
-1,8% secondo il CBS, -4,5% in termini reali secondo un economista, sconti del 10%: decrittazione dei prezzi israeliani per la diaspora.
Scorte invendute in Israele: da 1 a 13 anni a seconda della città
85.680 alloggi nuovi invenduti: Ashkelon smaltisce le sue scorte in 1 anno, Yehud-Monosson in oltre 13. La mappa città per città.
La procura continuativa: un mandato in caso di incapacità
Affitti in aumento, prezzi in calo: il grande divario israeliano
Gli affitti salgono dal 4,7 al 5,3% per i nuovi inquilini mentre i prezzi scendono dell'1,8%. Dove negoziare? I numeri.
Zikhron Dvarim in Israele: quel foglio che vi impegna già
Zikhron Dvarim in Israele: quando un semplice memorandum vale come contratto di vendita, i suoi effetti fiscali (30 giorni) e come evitare di impegnarsi troppo presto.
Dollaro debole, euro resistente: chi acquista in Israele nel 2026
Il dollaro ha perso il 13,6% rispetto allo shekel: americani stabili, francesi e britannici in aumento. Cosa cambia la valuta per la diaspora.
Nuovo contro usato: il mercato israeliano si spacca in due
Il nuovo resiste, l'usato cede: 84.130 alloggi invenduti, 41% di alloggi agevolati. Cosa cambia questa scissione per la diaspora.
Dove Israele costruisce il domani: i nuovi poli abitativi
Beit Shemesh punta a 500.000 abitanti, Kiryat Gat a 21.000 alloggi: dove Israele costruisce il domani, e cosa cambia per la diaspora.
Vizi occulti in Israele: cosa non copre la clausola «as is»
Vizi occulti in Israele: nonostante la clausola «as is», il venditore deve rivelare i difetti di cui è a conoscenza. Rimedi, termini e precauzioni prima di firmare.
Israele: il rapporto di forza è passato dalla parte dell'acquirente
Undici appartamenti venduti in 55 giorni, 84.000 invenduti, prezzi in calo: per la prima volta da anni, l'acquirente straniero può negoziare.
Tasso al 3,25%: cosa cambia il taglio della Banca d'Israele
La Banca d'Israele abbassa il tasso al 3,25%. Credito, mashkanta, potere d'acquisto: cosa cambia per la diaspora nel 2026.
Effetto Nvidia: il nord di Israele entra nella mappa degli acquirenti
Campus Nvidia a Kiryat Tivon: perché la valle di Jezreel e Haifa diventano un terreno d'acquisto per la diaspora.
Bene non registrato al Tabou in Israele: acquistare in tutta sicurezza
Appartamento non registrato al Tabou in Israele (Rami, hevra meshakenet): certificato di diritti, pegno, notifica, procura. Come mettere in sicurezza il vostro acquisto.
Un quattro locali a Tel Aviv o quattro a Beer Sheva: la mappa 2026
5,2 milioni di NIS a Tel Aviv, 1,3 milioni a Beer Sheva. Il divario si allarga nel 2026: la mappa numerica dei prezzi e degli affitti israeliani.
Pinouï-binouï in Israele: i diritti del proprietario prima di firmare
Pinouï-binouï in Israele: garanzie, maggioranza qualificata, proprietario recalcitrante, procura dalla Francia. Cosa verificare prima di firmare.
Immobiliare in Israele: perché i prezzi resistono nonostante tutto
Nonostante la guerra e i tassi, l'immobiliare israeliano cede solo il 2% su base annua. Analisi di un mercato a due velocità per la diaspora.
Il Mamad: perché la stanza blindata è diventata indispensabile
Più di un appartamento su due in Israele non ha il mamad. Costo, plusvalore, normative: la guida della stanza blindata per la diaspora.
20/80: la formula israeliana che scade a fine 2026
Pagare il 20% subito, l'80% alla consegna. La Banca d'Israele regolamenta queste formule fino a fine 2026. Ciò che l'acquirente straniero deve sapere.
Rientro locativo in Israele: +5,9% per un nuovo contratto
Un inquilino che rinnova paga il 2,2% in più. Un nuovo arrivato, il 5,9%. La mappa degli affitti israeliani alla vigilia del rientro.
La pianificazione successoria
Perché i prezzi immobiliari in Israele resistono a tutto
Guerra, tassi elevati, 84.000 invenduti: i prezzi israeliani hanno perso solo l'1,3% nell'arco di un anno. Anatomia di una resilienza.